Crèche – La Cabanasse

Rénovation d’une Crèche Intercommunale

Programme proposé par : Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes

Région : La Cabanasse, Pyréenées-Orientales, Languedoc-Roussillion, FranceKGA la Cabanasse

Type de bâtiment
Utilisation : Crèche Intercommunale Capcir Haut Conflent
Surface totale : 280m²
Nombre de niveaux : 2 niveaux
Energie principale de chauffage : Bois
Système de chauffage : Chaudière au bois déchiqueté
Système pour l’ECS : Eau chaude solaire à étudier
Système de ventilation : Double flux à préciser

Maître d’ouvrage et coûts :
Nom du maître d’ouvrage : SIS (Syndicat Intercommunal Scolaire) Capcir Haut
Date de construction/rénovation : 2014-2015

Description courte du projet pilote
Le projet correspond à la mise aux normes énergétiques du bâtiment réalisé dans les années 1980. La volonté du maître d’ouvrage est de réaliser un bâtiment BBC effinergie rénovation. Le maître d’ouvrage souhaite aussi une performance développement durable de son bâtiment. La mise aux normes du bâtiment passe aussi par la mise aux normes sanitaires au niveau de la distribution des repas et des couches qui doit s’appliquer d’ici 2015 et qui nécessite la réalisation d’une liaison froide toute petite enfance.

PROGRAMMATION
Le bâtiment est en phase de planification : la programmation est en cours. Il est prévu un bouquet de services d’accompagnement comprenant :

  • une aide à la programmation pour aider la collectivité à définir son projet et optimiser le projet (identification et réalisation d’études de faisabilité, co-rédaction du programme, estimation des enveloppes financières)
  • une assistance sur la performance énergétique du bâtiment à atteindre BBC Effinergie rénovation (intervention d’un thermicien conseil), et en terme de qualité environnementale.
  • une assistance à la formalisation d’une commande publique responsable, il s’agira d’accompagner la collectivité avec une animation globale et de coordonner les différents intervenants.

Ensuite viendra un accompagnement sur les phases suivantes.

CHOIX DU MOE
– Aide à la rédaction du cahier des charges
– Assistance pour l’analyse des offres et la sélection

CONCEPTION (APS, APD, PC, PRO)
– Analyse des rendus de la MOE
– Propositions d’optimisation

ANALYSE DCE
Assiste la MOA et la MOE pour l’élaboration du DCE (prise en compte des critères du DD)…)

CHANTIER
Valide avec la MOA auprès du MOE une mise en œuvre du chantier conforme aux objectifs de la commande: élaboration d’une check list

LIVRAISON ET SUIVI
Vérification des phases de contrôle auprès du MOE

Gestion de projet

a)    Prise de décision et détermination des objectifs
Les objectifs énergétiques et environnementaux sont à définir ensemble avec le maître d’ouvrage qui s’est porté candidat en février 2013 pour la rénovation d’un bâtiment qui répond aux critères MOUNTEE.
Le Syndicat mixte du Parc Naturel Régional accompagne le maître d’ouvrage dans la réalisation d’une étude de faisabilité technique et financière. La faible qualité architecturale du bâtiment existant permet d’envisager une réhabilitation performante avec une isolation par l’extérieur.

b)    Définition d’objectifs énergétiques et écologiques mesurables
L’objectif énergétique à atteindre correspond à la Règlementation Thermique pour l’Existant optimisée de 30%. La qualité environnementale du bâtiment sera un critère important avec l’utilisation de matériaux bio-sourcés et en faible teneur en COV ou HAV des matériaux et produits de finition FDES ou ACV.  Il sera mis en place une traçabilité pour l’utilisation des matériaux mis en œuvre sur le site.

c)    Calcul de la rentabilité économique (coût global)
Il n’y a pas eu encore de coût global effectué

d)    Gestion des produits de construction (dans l’appel d’offre)
Sans objet encore

e)    Optimisation énergétique
L’intervention d’un thermicien est prévue

f)     Livret utilisateur
Une concertation est déjà mise en place dès la planification avec l’association au projet des élus du syndicat, de la commune de La Cabanasse, de la directrice du Syndicat et aussi des usagers (salaries de la crèche).
Un livret utilisateur sera prévu et demandé à MOE lorsqu’il sera retenu, et réalisé en partenariat avec le thermicien.

Mise en place du service d’assistance
L’objectif est de mettre en place une aide au service sur la totalité de l’opération de la phase programmation, à la phase service et maintenance. La sensibilisation des élus et du comité de pilotage s’organise autour de la filière éco rénovation par la mise en place de visites d’usines de fabrication de matériaux bio sourcés, et à proximité du territoire du Parc : préviion d’une usine de fabrication de fibre de bois en décembre ainsi que l’ensemble des projets pilotes).

  • Presentation des modules et services
    Définition du programme (besoins, contraintes, études de faisabilité, performance énergétique, qualité environnementale)
  • Planification préliminaire: objectifs environnementaux, supervision si concours.
    En cours

Energie et systèmes

a) Besoins de chauffage
Les objectifs de besoins de chauffage ne sont pas encore complètement identifiés puisque le projet est  en phase de programmation : la volonté du maître d’ouvrage est de travailler avec du chauffage bois (chaudière bois, poêle), mais mixité à envisager avec énergie complémentaire (électricité)

b) Besoins de climatisation
Etant donné la situation en altitude de ce projet, la climatisation n’est pas jugée nécessaire

 c) Besoin de lumière artificielle
La lumière naturelle sera respectée dans la mesure du possible au regard de la présentation de la qualité patrimoniale de ce bâtiment et de sa situation géographique (ensoleillement en hiver estimé à 5h00 environ)

 d) Besoins en énergie primaire

  • chauffage : Chauffage Bois
  • auxiliaires pour le chauffage, l’ECS, solaire thermique : existant non fonctionnel à reprogrammer

Le Projet en phase de programmation, les besoins en énergie primaires sont encore non déterminés : les hypothèses actuelles sont du chauffage bois (chaudière bois, poêle), mais mixité à envisager avec énergie de complément, ECS électrique ou solaire à vérifier, ventilation à double flux, éclairage à basse consommation, détecteur de présence.

 e) Energie renouvelable
-panneaux PV
L’exposition du bâtiment et l’ensemble de la commune n’est pas propice à la mise en place de panneaux photovoltaïques. En cours de vérification
réseaux de chaleur
La réflexion est en cours concernant la mise en place d’un réseau de chaleur en effet l’utilisation des salles régulière détermine le mode de chauffe. L’hypothèse d’un chauffage bois est privilégiée.

Santé et confort
Etant donné l’altitude de 1500m du projet la notion de confort d’été n’est pas prise en compte.

Matériaux de construction

a) Absence de PVC
Des préconisations en ce sens seront réalisées tout au long de la réalisation du projet

 b) Optimisation écologiques des matériaux de construction.
Recherche de gisement concernant les matériaux traditionnels ( bois) et concernant les isolants (fibre de bois produite dans l’Ariège département voisin)

Contact maître d’ouvrage
Organisation: S.I.S. Syndicat Intercommunal Scolaire Capcir haut Conflent
Nom du contact: Aline RAPOPORT Directrice, Monsieur Tixador Président
Adresse: Carrer de la Quillane 66210 LA LLAGONNE
Téléphone: 04.68.04.48.41
Email: sis.capcir-hautconflent@orange.fr