Réalisation d’une Maison Communale

Programme proposé par : Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes

Région/ territoire où le est situé le projet pilote: Commune de MANTET – Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes – PYRENEES ORIENTALES – France

Type de bâtiment: 
Utilisation: Maison communale et de spectacle
Surface totale: Relevé en cours, encore non connu
Nombre de niveaux: 2 niveaux
Energie principale de chauffage: Bois à confirmer
Système de chauffage: Chaudière à confirmer
Système pour l’ECS: ECS Solaire à confirmer
Système de ventilation: Ventilation double flux

Maître d’ouvrage et coûts:
Nom du maître d’ouvrage: Commune de Mantet
Date de rénovation:2014-2015
Coût total: Non connu
Financements: Non définis encore

Description courte du projet pilote
Le projet correspond à la réhabilitation d’une grange ancienne accolée à l’église, semi enterrée. Le bâtiment est très ancré dans la mémoire des gens puisqu’il a servi dans les années 60 de salle de bal. Le bâtiment a une valeur patrimoniale affirmée et la volonté de la commune est de réaliser une rénovation qui allie la performance énergétique avec le respect de la qualité architecturale du bâtiment.
Le maître d’ouvrage souhaite aussi une performance développement durable de son bâtiment.
L’objectif de la commune est de réaliser une maison communale composée de 2 salles : 1 à vocation de salle commune (associations, bibliothèque…) et une salle de spectacle à vocation de théâtre (à confirmer à l’issue de l’accompagnement en programmation.)

PROGRAMMATION
Le bâtiment est en phase de planification : la programmation est en cours.
Il est prévu un bouquet de services d’accompagnement comprenant :

  • une aide à la programmation pour aider la collectivité à définir son projet et optimiser le projet (identification et réalisation d’études de faisabilité, co-rédaction du programme, estimation des enveloppes financières)
  • une assistance sur la performance énergétique du bâtiment à atteindre BBC Effinergie rénovation (intervention d’un thermicien conseil), et en terme de qualité environnementale.
  • une assistance à la formalisation d’une commande publique responsable, il s’agira d’accompagner la collectivité avec une animation globale et de coordonner les différents intervenants.

Ensuite viendra un accompagnement sur les phases suivantes.

CHOIX DU MOE
– Aide à la rédaction du cahier des charges
– Assistance pour l’analyse des offres et la sélection

CONCEPTION (APS, APD, PC, PRO)
– Analyse des rendus de la MOE
– Propositions d’optimisation

ANALYSE DCE
-Assiste la MOA et la MOE pour l’élaboration du DCE (prise en compte des critères du DD)…)

CHANTIER
-Valide avec la MOA auprès du MOE une mise en œuvre du chantier conforme aux objectifs de la commande: élaboration d’une check list

LIVRAISON ET SUIVI
Vérification des phases de contrôle auprès du MOE

Mise en place du service d’assistance
L’objectif est de mettre en place une aide au service sur la totalité de l’opération de la phase programmation, à la phase service et maintenance. La sensibilisation des élus et du comité de pilotage s’organise autour de la filière éco rénovation par la mise en place de visites d’usines de fabrication de matériaux bio sourcés, et à proximité du territoire du Parc : préviion d’une usine de fabrication de fibre de bois en décembre ainsi que l’ensemble des projets pilotes).

Définition du programme (besoins, contraintes, études de faisabilité, performance énergétique, qualité environnementale).

Energie et systèmes

a) Besoins de chauffage
Les objectifs de besoins de chauffage ne sont pas encore complètement identifiés puisque le projet est  en phase de programmation : la volonté du maître d’ouvrage est de travailler avec du chauffage bois (chaudière bois, poêle), mais mixité à envisager avec énergie complémentaire. L’utilisation ponctuelle de la salle complexifie son mode de chauffe.

b) Besoins de climatisation
Etant donné la situation en altitude de ce projet à 1500 m, la climatisation n’est pas jugée nécessaire

c) Besoin de lumière artificielle
La lumière naturelle sera respectée dans la mesure du possible au regard de la présentation de la qualité patrimoniale de ce bâtiment et de sa situation géographique (faible ensoleillement en hiver, orientation nord du bâtiment derrière l’église).

d) Besoins en énergie primaire

Le Projet étant en phase de programmation, les besoins en énergie primaires sont encore non déterminés : les hypothèses actuelles sont du chauffage bois (chaudière bois, poêle), mais mixité à envisager avec énergie de complément, ECS électrique ou solaire à vérifier, ventilation à double flux, éclairage à basse consommation, détecteur de présence.

e) Energie renouvelable
L’exposition du bâtiment et l’ensemble de la commune n’est pas propice à la mise en place de panneaux photovoltaïques.
La réflexion est en cours concernant la mise en place d’un réseau de chaleur en effet l’utilisation des salles (occupation ponctuelle ou régulière) déterminera le mode de chauffe. L’hypothèse d’un chauffage bois est privilégiée.

Santé et confort

a) Confort d’été
Etant donné l’altitude de 1500m du projet la notion de confort d’été n’est pas prise en compte.

b) Ventilation –aspects non énergétiques
Encore non défini

Matériaux de construction
Des préconisations en ce sens seront réalisées tout au long de la réalisation du projet

a) Absence de PVC
non défini

b) Optimisation écologiques des matériaux de construction.
Recherche de gisement concernant les matériaux traditionnels (pierre, ardoise en couverture, bois) concernant les isolants (fibre de bois produite dans l’Ariège, département voisin).

Contact maître d’ouvrage
Organisation: COMMUNE DE MANTET
Nom du contact: Odile GUINEL Maire de la Commune
Adresse: Mairie, Place de la république 66360 MANTET
Téléphone: 04.68.05.71.11
Email: mairie.mantet@packsurfwifi.com