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Rénovation et extension de la Mairie de Saint-Martin d’Uriage

Uriage2Programme propose par : AGEDEN

Région/ territoire où le situé est situé le projet pilote : Saint-Martin d’Uriage, Isère, Rhone-Alpes, France

Type de bâtiment
Utilisation : Bureaux, salle du conseil et salle des mariages, commerces
Surface totale : Partie existante : 860 m² – Extension : 367 m²
Nombre de niveaux : R + 2
Energie principale de chauffage : granulés de bois
Système de chauffage : chaufferie bois
Système pour l’eau chaude sanitaire : production instantanée électrique (à vérifier)
Système de ventilation : VMC double flux

Maître d’ouvrage et coûts
Nom du maître d’ouvrage : Commune de Saint-Martin d’Uriage
Date de construction/rénovation : 2013-2014
Coût total: 3 240 000 €

Description courte du projet pilote
Partie existante : La structure maçonnée en pierre existante est conservée. Toutes les parois déperditives sont traitées. Une isolation par l’intérieur sera réalisée. Performance visée : BBC rénovation.
Extension : Il s’agit d’une structure béton avec isolation par l’intérieur et une charpente bois pour la salle des mariages (utilisation du bois de la commune).

Performance visée : RT2012
Aucun critère concernant la qualité de l’air intérieur n’a été mis en avant.

Emplacement et infrastructures
Transports en commun TRANSISERE n°6051

Gestion de projet

a) Prise de décision et détermination des objectifs (à compléter)

b) Définition d’objectifs énergétiques et écologiques mesurables
Production de chaleur via chaudière automatique aux granulés 65 kW. Silo de plain-pied.

c) Calcul de la rentabilité économique (coût global)
La notice fluide réalisée en APS présente une étude de choix d’énergie très sommaire : prenant compte le coût du combustible, la maintenance et l’amortissement de l’investissement. La solution bois a été préférée car permettant un temps de retour sur investissement compris entre 7 et 16 ans. Le combustible prévu était initialement du bois déchiqueté.
Aucune étude en coût global n’a été réalisée.

d) Gestion des produits de construction (dans l’appel d’offre)

Dès la phase APD, le maître d’ouvrage a souhaité utiliser le bois communal comme ressource pour la structure de l’extension et comme charpente pour le bâtiment existant.

La commune de Saint Martin d’Uriage dispose d’une grande richesse forestière dont une partie importante est constituée d’épicéas de très bonne qualité destinée à la construction bois (charpente, etc…). Un BE structure bois a permis d’étudier la question.

L’opération n’est rentable sur le plan économique mais réalisée dans le but de limiter l’impact environnemental du projet. Un AMO a accompagné le projet dans une démarche non spécifique à une approche environnementale.

e) Optimisation énergétique
Une simulation thermique dynamique (STD) a été réalisée. Elle a permis de mener une réflexion la conception ou les systèmes qui permettront de garantir un confort d’été satisfaisant.

f) Livret utilisateur
Accompagné de l’équipe de maîtrise d’œuvre, l’AGEDEN se propose d’aider les utilisateurs à prendre en main le nouveau bâtiment. Actions envisagées : sensibilisation, livret d’utilisateur, mise en place d’un comité de suivi, etc.

Mise en place du service d’assistance

Accompagnement effectif :

–         Aide à la sollicitation des aides : Appel à projets Régional pour la chaufferie à granulés de bois et CEE pour la rénovation de la partie existante du bâtiment

Accompagnement prévu :

–         Phase OPR : pré-réception de la chaufferie bois et éventuellement d’autres systèmes

–         Vérification de l’adéquation entre les DCE et les DOE (ex. évoqué : les carnets de détail de lustrerie)

–         Accompagnement à la prise en main du bâtiment par les usagers (carnet d’utilisateur, sensibilisation…etc.)

–         Communication sur le projet via une fiche de site détaillée sur les aspects techniques et économiques ainsi que sur le site internet de MountEE

Energie et systèmes

a) Besoins de chauffage

Selon la notice fluide (APS), les besoins en chauffage sont de 69 MWh/an soit 56 kWh/m²an. Les besoins en électricité spécifique n’ont pas été évalués (à confirmer?)

b) Besoins de climatisation

Extrait de la STD réalisée en phase APS/APD :

« le rafraîchissement de l’air par une batterie froide alimentée par l’eau du ruisseau permet de limiter l’inconfort tout en se passant de climatisation.

Cette solution a néanmoins l’inconvénient d’augmenter la consommation électrique des ventilateurs, du fait des débits de sur-ventilation nocturne importants. »

c) Besoin de lumière artificielle

d) Besoins en énergie primaire

Seule l’extension a fait l’objet d’un calcul réglementaire (THBCE-2012) dont voici les résultats :
La SHONRT : 438.97m²
Bbio : 75,80
Bbiomax : 84 (gain de 9,76%)
Cep : 73 kWh/m²SHON.an
Cepmax:84 kWh/m²SHON.an (gain de 13,10%)

e) Energie renouvelable
Chaudière bois granulés 65 kW
Rafraîchissement sur cours d’eau

Matériaux de construction

Optimisation écologiques des matéraiux de construction. Bois de la commune pour l’extension

Evaluation et suivi

Aide à la réception (phase OPR) en ce qui concerne la chaufferie bois

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