Maison du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, Olette
Programme proposé par : PNR
Région/territoire où le est situé le projet pilote : Commune d’Olette, Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, Pyrénées Orientales, France
Type de bâtiment :
Utilisation : Bureaux et accueil du public
Surface totale : non connue
Nombre d’étages : 2
Energie principale de chauffage : bois à confirmer
Système de chauffage : Chaudière à confirmer
Système pour l’ECS : ECS Solaire à confirmer
Système de ventilation :Ventilation double flux
Maître d’ouvrage et coûts :
Nom du maître d’ouvrage : Syndicat mixte du parc naturel Régional des Pyrénées Catalanes
Date de rénovation : 2014-2015
Coût total : 1 960 000 € HT
Financements: Région
Description courte du projet pilote
Le projet correspond à la réhabilitation d’une bâtisse traditionnelle sur le site de la Bastide d’OLETTE.
Le bâtiment a fait l’objet d’un concours architectural, l’équipe retenue est celle qui a développé le projet.
Le site est remarquable avec ses deux tours médiévales classées monuments historiques.
Il est aussi situé à côté de l’ancienne usine de traitement par flottation pour la fluorine d’Olette (fermée en 1993).
Le projet est pilote car il est porté par le syndicat mixte du Parc Naturel Régional qui veut faire un projet exemplaire de « Sa maison de Parc » et faire une rénovation qui allie la performance énergétique avec la performance développement durable de son bâtiment.
PROGRAMMATION
Dès la programmation le syndicat a souhaité que ce projet réponde aux normes HQE et le maître d’ouvrage s’est fait accompagné par une Assistance en Maîtrise d’Ouvrage. Dès sa conception le projet a intégré grâce à la volonté du maître d’ouvrage les contraintes environnementales, énergétiques, durables.
Le projet en est aujourd’hui à sa phase DCE et ACT (Assistance aux Contrats de travaux). C’est maintenant qu’il devient un projet MountEE.
Il est prévu un bouquet de services d’accompagnement comprenant :
*une assistance sur la performance énergétique du bâtiment visant à atteindre l’équivalent de la RT 2012 (intervention d’un thermicien conseil en accompagnement), et en terme de qualité environnementale.
* une assistance à la formalisation d’une commande publique responsable, il s’agira d’accompagner la collectivité avec une animation globale et de coordonner les différents intervenants.
Phases d’interventions:
ANALYSE DCE
-Assiste la MOA et la MOE pour l’analyse du DCE (prise en compte des critères du DD)…)
(Corrections apportées pour respecter, les performances énergétiques, le développement des ressources locales.)
CHANTIER
-Valide avec la MOA auprès du MOE une mise en œuvre du chantier conforme aux objectifs de la commande: élaboration d’une check list
LIVRAISON ET SUIVI
Vérification des phases de contrôle auprès du MOE
Le projet de la maison du parc doit se montrer son exemplarité vis à vis des communes adhérent au Parc.
Gestion de projet
La performance environnementale et énergétique d’un bâtiment ne peut être évaluée que si des objectifs vérifiables ont été déterminés pendant la phase de planification. Décrivez le processus de planification et comment les objectifs ont été choisis.
a) Prise de décision et détermination des objectifs
L’accompagnement du syndicat a été réalisé avec une AMO bien définie dès le début du projet. Les conseils ont été pris auprès de professionnels extérieurs (architectes conseils) dans le domaine de l’environnement et de la performance énergétique. Ces intervenants ont orienté les choix du maître d’ouvrage vers des solutions durables (utilisation du bois comme mode de chauffage, isolation permformante et durable comme la ouate de cellulose…)
b) Définition d’objectifs énergétiques et écologiques mesurables
L’objectif quantifiable du projet de la Maison du Parc est de respecter la Règlementation Thermique 2012. Le projet de la Maison du Parc est conforme car inférieur au BBiomax défini à 63,00 points. Coefficient BBio obtenu du projet : 55,10 points. La consommation en énergie primaire (Cep) est de 62,00 kWhep/m².an. Le bâtiment est conforme à la RT 2012 qui impose une consommation conventionnelle de 63kWhep/m².an.
La qualité environnementale du bâtiment sera un critère important avec l’utilisation de matériaux de récupération (ouate de cellulose) et en faible teneur en COV ou HAV des matériaux et produits de finition FDES ou ACV.
Il sera mis en place un tracé d’utilisation des matériaux de construction, structurels mais aussi des matériaux isolants.
c) Calcul de la rentabilité économique (coût global)
L’accompagnement sur le coût global n’a pas été encore réalisé mais une mission complémentaire auprès de la maîtrise d’oeuvre est lancée.
d) Gestion des produits de construction (dans l’appel d’offre)
Le dossier d’appel d’offre mentionne les matériaux à utlisés et demandent des précisions sur les origines de matériaux utilisés.
La notice de calcul pour le respect de la RT 2012 a été fournie dans le dossier d’appel d’offre.
e) Optimisation énergétique
La notice de calcul pour le respect de la RT 2012 a été fournie dans le dossier d’appel d’offre. Un thermicien est prévu pour la vérification des calculs réalisés par la maîtrise d’oeuvre.
f) Livret utilisateur
Un livret d’utilisateurs est prévu, en effet la maison du parc regroupe les bureaux des intervenants sur le Parc et les futurs utilisateurs ont à coeur de pouvoir vérifier la qualité énergétique et environementale de leur lieu de travail. Une information sera donnée pour sensibiliser le public qui aura aussi accès à la maison du parc.
Ce livret utilisateur sera prévu et réalisé en partenariat avec le thermicien.
Mise en place du service d’assistance
L’objectif est de mettre en place une aide au service sur l’opération à partir de la phase gestion du projet jusqu’à la phase service et maintenance.
- Energie et systèmes
a) Besoins de chauffageDans le respect de la RT 2012, choix retenus:Production et émission de chaleur : Production calorifique :*1 Chaudière bois automatique à granulés à condensation type PES(K)32* 1 Ballon tampon de 750 litresb) Besoins de climatisation
Etant donné la situation en altitude de ce projet, la climatisation n’est pas jugée nécessairec) Besoin de lumière artificielle
Electricité
Puissance électrique des locaux donnée pour 5 W/m² , Complément assuré dans bureaux et salles de réunions par immobilier de bureaux donné pour 3W/m²/100lux
d) Besoins en énergie primaire
- Ventilation :
Partie Ventilation Confort Double Flux Bureaux :
* Tout air neuf
* Récup Chaleur 90%
* Bypass automatique
* Régulation de débit : Ventilation modulée tertiaire MDA CO2
* Puissance en occupation : 1500W
* Puissance en inoccupation 0 W
* Partie VMC simple Flux Sanitaires :
* Puissance en occupation 120 W - Eau Chaude Sanitaires
Cumulus 150L d’une puissance 1800W
Chauffage nocturne
Température de distribution 55°Ce) Energie renouvelable
-panneaux PVL’exposition du bâtiment et l’ensemble de la commune ne sont pas propices à la mise en place de panneaux photovoltaïques.-réseaux de chaleur
Chaudière bois à granulés
Santé et confort
a) Confort d’été
Des brises soleils sont prévus sur la façade Sud ; des Volets Bois motorisés sont étudiés pour l’occultation des façades. b) Ventilation –aspects non énergétiques
A l’étude
Matériaux de construction
a) Absence de PVC
Description des matériaux à utiliser dans les pièces de l’appel d’offre. Un tracé sera demandé systématiquement en phase chantier.
b) Optimisation écologiques des matériaux de construction.
A l’étude
Evaluation et suivi
Assistance en cours par intervention de l’architecte conseil en maîtrise d’oeuvre recruté par le parc et intervention d’un thermicien conseil.
Chaque phase est suivie par l’analyse des documents produits par la maîtrise d’oeuvre et les entreprises.
Contact Maitre d’ouvrage
Organisation: Syndicat Mixte Du Parc Naturel régional Des Pyrénées Catalanes.
Nom du contact: Directrice du Parc : Séverine Casasayas
Adresse: 1 Rue Dagobert, 66210 MONT LOUIS
Téléphone: 04 68 04 97 60
Site internet: www.parc-naturel-pyrenees-catalanes.com